Kürzlich verkaufte Objekte
Einfamilienhaus
Ort: Lappersdorf
Preis: 700.000 €
Verkauf innerhalb von nur 3 Monaten
Wohnung
Ort: Neutraubling
Preis: 189.000 €
Verkauf innerhalb von nur 3 Tagen
Doppelhaushälfte
Ort: Hainsacker
Preis: 570.000 €
Erfolgreicher Verkauf trotz deutlichem Sanierungsstau
Wir verkaufen Ihre Immobilie in vier Schritten:
Andreas Schiller
Andreas Schiller - Immobilien
Über Andreas Schiller
Als gelernter Steuerfachangestellter habe ich früh gelernt, verantwortungsvoll, strukturiert und vertrauensvoll mit dem Eigentum anderer Menschen umzugehen – und das immer mit dem Ziel, das Beste für meine Mandanten herauszuholen.
Mit 23 Jahren habe ich mich im Bereich Facility Management selbstständig gemacht und bin heute Inhaber der Schiller Service GmbH. Als Geschäftsführer habe ich mir über viele Jahre ein tiefgehendes Know-how rund um Immobilien aufgebaut: von Bautechniken über Reparaturen und Sanierungen bis hin zum nachhaltigen Werterhalt.
So war die Erweiterung um ein eigenes Immobilienbüro für mich der logische nächste Schritt. Heute blicke ich bereits auf über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zurück.
Immobilien sind für mich mehr als nur Objekte – sie erzählen Geschichten. Und ich freue mich jeden Tag aufs Neue, Teil dieser Geschichten sein zu dürfen und Sie auf Ihrem Weg professionell zu begleiten.
Sie haben noch Fragen?
Kontaktieren Sie mich gerne unter
kontakt@schiller‒immobilien‒regensburg.de.
Was ist meine Immobilie wert?
Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nicht über pauschale Online-Rechner ermitteln. Er entsteht aus einer individuellen Objektanalyse, fundierten Marktdaten und regionaler Erfahrung. Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und berücksichtige dabei alle wertrelevanten Faktoren – von Zustand, Ausstattung und energetischem Standard bis hin zu Lage und Mikrolage. Ergänzt wird dies durch aktuelle Vergleichswerte aus dem Raum Regensburg sowie anerkannte Wertermittlungsverfahren. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare und realistische Einschätzung, die Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage für Verkauf oder weitere Planung bietet – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Eine pauschale Verkaufsdauer zu nennen, wäre unseriös, da jede Immobilie und jede Marktsituation unterschiedlich ist. Entscheidend für die Geschwindigkeit sind vor allem Vorbereitung, Preisstrategie und Vermarktung. Durch eine strukturierte Vorbereitung, eine marktgerechte Preisfindung und eine gezielte Ansprache passender Käufer lässt sich der Verkaufsprozess jedoch sehr gut steuern. Bei attraktiven Objekten und entsprechender Nachfrage sind Verkäufe oft innerhalb weniger Wochen möglich. Mein Fokus liegt dabei nicht auf Schnelligkeit um jeden Preis, sondern auf einem strategisch sauberen Ablauf, der ohne Druck den bestmöglichen Verkaufspreis erzielt.
Welche Kosten kommen auf mich als Verkäufer zu?
Für Verkäufer sind die Kosten überschaubar und gut planbar. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig – also erst nach dem notariellen Kaufvertrag. Zusätzlich können Kosten für einen gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis, die Löschung einer bestehenden Grundschuld oder einzelne Unterlagen anfallen. Erwerbsnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- oder Grunderwerbsteuer trägt ausschließlich der Käufer. Ich sorge von Beginn an für volle Kostentransparenz, damit Sie jederzeit Planungssicherheit haben.
Welche Verpflichtungen bringt ein Maklervertrag mit sich?
Ein Maklervertrag schafft klare Zuständigkeiten und Sicherheit für beide Seiten. Ihre wichtigste Verpflichtung ist die Zahlung der Provision, aber nur im Erfolgsfall. Darüber hinaus stellen Sie die notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung – vieles davon organisiere ich auf Wunsch für Sie. Der Vertrag erlaubt mir, Ihre Immobilie professionell zu vermarkten, Besichtigungen zu koordinieren und Preisverhandlungen zu führen. Bei einem Alleinauftrag verpflichten Sie sich lediglich, keinen weiteren Makler zu beauftragen. Sie behalten jedoch jederzeit das Recht, selbst einen Käufer zu benennen. Kurz gesagt: Der Maklervertrag bedeutet wenig Verpflichtungen für Sie und eine volle Leistung von mir.
Lassen Sie uns persönlich sprechen!
Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Immobilie zu einem fairen Preis und ohne großen Aufwand zu verkaufen, oder begleite Sie tatkräftig auf der Suche nach Ihrer zukünftigen Traumimmobilie.
Brombeerweg 10 | 93098 Mintraching